こんにちは。
ブログを読んでくださっている中で『安くマイホームを購入出来ないかな』『毎月の住宅ローンを低く抑えたい』と考えられている方よかったらご覧いただけたらと思います。
安くマイホームを買いたい方
『安くマイホームを購入したい』と思われている方は単純に『安い新築戸建て』『安い土地』『安い中古戸建』を探す方もいらっしゃいますが、不動産の売買は『売主はより高く、買主はより安く』が基本的です。
なので『安い物件』と思われた物件でもそれは“価格相当な価値の物件”でありお客様の求めている“お買い得な物件”と言うわけではありません。
考え方を変えてみましょう
上記の通りですので“安い物件”というものは基本的には出会うことは難しい訳ですが、そこで考え方を変えまして“毎月の返済を低くする”や“収入を得ながらマイホームを取得する”という考え方にしてみてはいかがでしょうか。
『アパート併用住宅』『店舗併用住宅』
そのような“毎月の返済を低くする”や“収入を得ながらマイホームを取得する”というものが計画できる『アパート併用住宅』『店舗併用住宅』というものが存在していることをご存知でしょうか。
＊＊＊＊簡単に例を上げますと＊＊＊＊
| 種類 | 月々の支払 | 収益 | 結果 |
|---|---|---|---|
| 新築戸建4,000万円 | 月々150,000円の支払い | ||
| アパート併用住宅6,000万円 | 月々250,000円の支払い | 毎月180,000円の収入 | 残りの70,000円の支払い |
という形で、毎月の支払いが低くなる。
というものです。
金融機関によって異なるハードル
ただし、住宅ローンと異なり自己資金（現金）のご準備が必要になる場合があります。
＊＊＊＊自己資金の一般例＊＊＊＊
| 種類 | 自己資金の目安 |
|---|---|
| 住宅ローン | 5％～10％ |
| アパートや店舗併用住宅 | 20％ |
と言うように自己資金の金額のハードルが高くなります。
ただしこれは金融機関やそのお客様の属性・計画などによって異なります。
ビジネスである以上リスクも伴います
その他に机上計算ができますが、賃貸事業をなさる場合リスクも伴います。
メリット、デメリットを熟慮なさいまして安定的なアパート経営が出来ますように着手なさって頂きたいと思います。
もし習志野市での“アパート併用住宅”や“店舗併用住宅”を購入したい！もしくは『話を聞いてみたい！』という方がいらっしゃいましたら是非とも青葉住宅販売の木下までお問合せください(^^)
